{"id":461,"date":"2016-12-09T19:14:47","date_gmt":"2016-12-09T18:14:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.650kilometres.com\/?p=461"},"modified":"2016-12-09T19:14:47","modified_gmt":"2016-12-09T18:14:47","slug":"la-pleine-expansion-des-residences-de-tourisme-lmnp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.650kilometres.com\/2016\/12\/09\/la-pleine-expansion-des-residences-de-tourisme-lmnp\/","title":{"rendered":"La pleine expansion des r\u00e9sidences de tourisme LMNP"},"content":{"rendered":"<p>La France re\u00e7oit des millions de touristes chaque ann\u00e9e. Ces derniers recherchent la qualit\u00e9 et se font de plus en plus difficiles. Toujours \u00e0 la recherche d&rsquo;h\u00e9bergement de qualit\u00e9, les traditionnelles locations ne r\u00e9pondent plus \u00e0 leurs besoins. C&rsquo;est ainsi que sont n\u00e9es les r\u00e9sidences de tourisme. Et vu le nombre croissant de touristes en France, ce secteur semble tr\u00e8s prometteur. Beaucoup n&rsquo;h\u00e9sitent donc pas \u00e0 investir dans les r\u00e9sidences de tourisme. Il faut rappeler qu&rsquo;une r\u00e9sidence de tourisme est un \u00e9tablissement commercial ayant comme objet social l&rsquo;h\u00e9bergement des touristes. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un ensemble de chambres ou d&rsquo;appartements meubl\u00e9s servant \u00e0 recevoir des clients de passage. Les r\u00e9sidences de tourisme doivent \u00eatre g\u00e9r\u00e9es par une seule personne, qu&rsquo;elle soit physique ou morale. <!--more--><\/p>\n<h2>Le Loueur Meubl\u00e9 : Un cadre fiscal avantageux<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-463 alignright\" src=\"http:\/\/www.650kilometres.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/reduire-impot.jpg\" alt=\"reduire-impot\" width=\"266\" height=\"190\" \/>L&rsquo;investissement en r\u00e9sidence de tourisme est tr\u00e8s pratique pour ceux qui veulent se constituer un patrimoine et acqu\u00e9rir un suppl\u00e9ment de revenu. Les avantages fiscaux en mati\u00e8re d&rsquo;investissement immobilier sont assez int\u00e9ressants. Outre le fait de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction de TVA pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 20%, l&rsquo;investisseur pourra \u00e9galement profiter d&rsquo;un cadre fiscal avantageux : le statut de LMNP ou Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel. Ce statut est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant, car il permet \u00e0 l&rsquo;investisseur d&rsquo;amortir ses charges jusqu&rsquo;\u00e0 85% sur une dur\u00e9e de 25 ans. Les \u00e9ventuels d\u00e9ficits pourront facilement \u00eatre imput\u00e9s sur les revenus locatifs et report\u00e9s sur 10 ans.<\/p>\n<h2>Les conditions d&rsquo;application de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-464 alignright\" src=\"http:\/\/www.650kilometres.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/le-lmnp-300x105.jpg\" alt=\"le-lmnp\" width=\"300\" height=\"105\" srcset=\"https:\/\/www.650kilometres.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/le-lmnp-300x105.jpg 300w, https:\/\/www.650kilometres.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/le-lmnp-768x269.jpg 768w, https:\/\/www.650kilometres.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/le-lmnp-1024x358.jpg 1024w, https:\/\/www.650kilometres.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/le-lmnp-1040x364.jpg 1040w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><a href=\"http:\/\/www.investir-lmnp.org\/\">Vous voulez investir dans le LMNP ?<\/a> Sachez que pour qu&rsquo;un investisseur en r\u00e9sidence de tourisme puisse b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux, certaines conditions doivent \u00eatre r\u00e9unies. Le logement en question <a href=\"http:\/\/droit-finances.commentcamarche.net\/contents\/1068-logement-neuf-et-vefa-defauts-vices-et-litiges\">doit avant tout \u00eatre un logement neuf<\/a> et doit avoir pour objet la prestation de service. La gestion de la r\u00e9sidence doit \u00eatre confi\u00e9e \u00e0 une seule et unique personne, morale ou physique, et ce, pour une dur\u00e9e de minimale de 9 ans (le contrat de gestion est assimil\u00e9 \u00e0 un bail commercial).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La France re\u00e7oit des millions de touristes chaque ann\u00e9e. 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